房地產(chǎn)的O2O從網(wǎng)站建設開始
房產(chǎn)在互聯(lián)網(wǎng)市場的推動下,逐漸從傳統(tǒng)模式轉(zhuǎn)向了線上o2o,當看到標題的時候,一定有人會問,為什么房地產(chǎn)的O2O從網(wǎng)站建設開始?當然,凡事無絕對,房產(chǎn)o2o可以依托于他人的平臺,也可通過網(wǎng)站建設獨立出來,但有一點可以肯定,其發(fā)展需要一個網(wǎng)站。
互聯(lián)網(wǎng)趨勢下,房產(chǎn)的線上體驗在促交易中有著舉足重輕的地位,以鏈家網(wǎng)為代表的房產(chǎn)網(wǎng)站,雖然現(xiàn)在已經(jīng)有很多用戶對其開始信任,甚至將它看成自己買賣房子決策的依賴地,但它的發(fā)展并沒有達到預期的效果,因為從目前線上房產(chǎn)市場交易的情況來看,其所占的份額并不多,主要一個原因在于網(wǎng)站建設平臺的時間較晚,從而導致線上的交易模式還不夠成熟和完善,為趕上在房產(chǎn)O2O市場真正繁榮時凸顯自身的優(yōu)勢,錯失了部分市場先機。
將房產(chǎn)業(yè)務從線下遷移到線上,并非是一個簡單的模式更換,它涉及到兩種角色的線上服務模式,直接的地產(chǎn)商家以及房產(chǎn)中介,由此引出的網(wǎng)站交易模式必然不相同,僅從模式上看就需要對網(wǎng)站建設方面定一個位,才能有效地針對客戶的需求做好線上與線下結(jié)合的互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)。下面先來看一組不同角色的網(wǎng)站設計風格:
房地產(chǎn)商:
中介代理商:
有些人說,表面上看這兩種網(wǎng)站的搭建并沒有什么太大區(qū)別,僅僅是主體圖片選擇不一樣而已,實質(zhì)上,是對房產(chǎn)網(wǎng)站定位的不同的反應,一般房產(chǎn)商對自己所建樓盤的展示會比中介商介紹房產(chǎn)要來得真實,這是傳統(tǒng)模式對互聯(lián)網(wǎng)房產(chǎn)所產(chǎn)生的影響,尤其是對于線上交易的中介商而言,更好的掩蓋了其把握的樓盤的缺點,通過包裝希望能快速將房子營銷出去,并沒有考慮用戶在購買之后的真正使用情況,即使出現(xiàn)問題似乎也可將責任轉(zhuǎn)移至房產(chǎn)商身上。
這就是線上交易平臺存在的缺點,而讓房產(chǎn)的o2o機制得不到完善和發(fā)展,歸根結(jié)底,房產(chǎn)O2O要想從傳統(tǒng)模式當中獲得突破,問題還是在于平臺網(wǎng)站的建設,傳統(tǒng)的中介代理商一般都還停留在線下的運作思路當中,缺乏對互聯(lián)網(wǎng)的相關思考,線上的變換始終要比線下快,若平臺給不了用戶所需求的,那么最后也只能淪為被淘汰者。因此,構(gòu)建網(wǎng)站時除了必須存在的線上交易功能之外,還需要對內(nèi)容板塊進行細分,哪怕是分散的樓盤,也該給用戶了解真實情況的權(quán)利,能讓用戶真正獲取到房屋信息,并可權(quán)衡對比,房產(chǎn)o2o才能得以持續(xù)發(fā)展。
當然,房產(chǎn)作為特殊的行業(yè)領域,涉及到的金錢交易數(shù)額較大,更多人會選擇貸款購房的方式進行交易,這就出現(xiàn)了房產(chǎn)金融業(yè)務現(xiàn)象,由此房產(chǎn)o2o與互聯(lián)網(wǎng)p2p有著密切的關系,網(wǎng)站建設的安全性問題也應考慮在內(nèi),別讓用戶最為敏感的痛點成為發(fā)展的阻礙。房產(chǎn)走互聯(lián)網(wǎng)的路主要是依賴平臺獲取用戶更多的信息,對需求意向購買者進行分析和促成,沒能讓用戶完全放心的一個平臺始終會遭到用戶的摒棄。對于網(wǎng)站的架構(gòu)、服務器的選擇、以及交易安全性的管理,在建網(wǎng)站時千萬不可忽視。
未來房產(chǎn)網(wǎng)站建設平臺不僅線下要強,線上也要強,才是房產(chǎn)o2o真正要做的,在規(guī)模穩(wěn)定之后,將線下與線上的資源信息實現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)的交易轉(zhuǎn)化,便是一個平臺最終的價值。
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